★평가 우수★ 자료 (임대주택의 나아갈 방향) 임대주택의 개념, 임대주택 종류, 임대주택 이유, 임대주택 정책분석, 임대주택 문제점, 임대주택 개선방안 업로드 CP

★평가 우수★ 자료 (임대주택의 나아갈 방향) 임대주택의 개념, 임대주택 종류, 임대주택 이유, 임대주택 정책분석, 임대주택 문제점, 임대주택 개선방안 업로드

파일문서 (열기).zip

★평가 우수★ 자료 (임대주택의 나아갈 방향) 임대주택의 개념, 임대주택 종류, 임대주택 이유, 임대주택 정책분석, 임대주택 문제점, 임대주택 개선방안

[★평가 우수★](임대주택의 나아갈 방향) 임대주택의 개념, 임대주택 종류, 임대주택 이유, 임대주택 정책분석, 임대주택 문제점, 임대주택 개선방안

-저소득층을 위한 임대주택의 개선방향 모색-

L I S T

서론

본론

1. 임대주택의 개념 및 정의

2. 임대주택 종류

3. 정부개입 이유

4. 50년대부터 현재까지의 우리나라의 정책개괄

5. 현행제도의 문제점

1) 양적 문제점

2) 질적 문제점

6. 개선방안

1) 양적 개선방안

2) 질적 개선방안

결론

주택은 인간의 기본적

의식주의

요소

안정된 주거생활 위한

정부의

개입필요

임대주택이 저소득층에게 얼마나 실효성이 있나 중요

- 현 임대주택 정책의 문제점을 양과 질적 측면에서 파악하여 보고 개선방안을 모색

연구목표

서론

본론

1. 임대주택 개념및 정의

-임대주택: 국가 민간 건설업체가 건축하여 주민에게 임대하는 주택

신방현. 한국주택정책론

개념

구분

개념

특징

범위 ...

-저소득층을 위한 임대주택의 개선방향 모색-

L I S T

서론

본론

1. 임대주택의 개념 및 정의

2. 임대주택 종류

3. 정부개입 이유

4. 50년대부터 현재까지의 우리나라의 정책개괄

5. 현행제도의 문제점

1) 양적 문제점

2) 질적 문제점

6. 개선방안

1) 양적 개선방안

2) 질적 개선방안

결론

주택은 인간의 기본적

의식주의

요소

안정된 주거생활 위한

정부의

개입필요

임대주택이 저소득층에게 얼마나 실효성이 있나 중요

- 현 임대주택 정책의 문제점을 양과 질적 측면에서 파악하여 보고 개선방안을 모색

연구목표

서론

본론

1. 임대주택 개념및 정의

-임대주택: 국가 민간 건설업체가 건축하여 주민에게 임대하는 주택

신방현. 한국주택정책론

개념

구분

개념

특징

범위

광의

사실상 임차인의 거주를 위한 제공된 모든 주택

주택공급의 목적과 무관

영구 및 일시임대주택과 모든 형태의 셋집

협의

임대를 목적으로 일정한 제도적 틀 속에서 공급되어 유통되는 주택

목적에 의하여 주택을 공급

영구임대주택과 일시적 임시주택

최협의

주택의 수명이 존재하는한 임대로만 공급되는 주택

장기

영구임대주택

정의

2. 임대주택 종류

임대주택 체계

건설임대주택: 임대를 목적으로 건설하여 임대한 주택.

정부지원 여부에 따라 공공과 민간건설 임대주택으로 구분

매입임대주택:임대사업자가 매매 등에 의하여 소유권을 취득하여 임대하는 주택

종류

2. 임대주택 종류

임대주택 세부유형

종류

2. 임대주택 종류

임대주택 세부유형

영구임대주택

도시 영세민의 주거안정을 위함

소득층 주거안정을 위해 사회 복지적 성격의 임대주택 단지

- 임대주택 중 가장 저렴

공공임대주택

-5년 공공임대 주택: 5년간의 임대기간이 끝나면 분양 가능한 주택

-50년 공공임대주택: 분양 없이 거주할 수 있는 주택

국민임대주택

소득 1~4분위 계층의 주거안정을 도모하기 위해 공급

최장 30년간 임대되며 현재 10년 임대와 20년 임대 두 종류

매입국민임대주택

-기존주택을 매입하여 저렴하게 임대

재개발 및 주거환경 임대주택

주거환경재선사업 전체 주택의 30% 이하

재개발사업은 전체주택 17%이하를 임대 주택으로 공급

종류

3. 정부개입이유

-대부분의 나라에서는 국가가

주택정책에 어느 정도 개입

-그러나 각 나라별로 이념에 따라

개입이 다름

이념에따른 개입정도

-배분상의 문제

-주택이 지닌 타 상품과의 이질성

-경제안정 및 성장의 문제

-사회복지 측면

정부개입이유

개입이유

4. 임대주택 정책개괄

80년 이전

-60년: 경제개발정책의 일환

-62년: 대한주택공사법 제정, 대한주택공사 발족

- 63년: 공영주택법 제정

80년대 전반

-81년: 주택임대차보호법 제정

-82년: 임대주택 육성방안 발표

-84년: 임대주택건설 촉진법 제정

80년대 후반

88년: 200만호 주택 건설 계획

90년대 전반

90년: 장기임대주택 금융지원 중단

92년: 지자체주공이 건설 시작

- 93년: 민간 사업자에게 금융지원

90년대 후반

주택 경기 활성화 추진으로 각종 규제 완화

98년: 국민임대주택 건설

정책변화

정책개괄

4. 임대주택 정책개괄

2000년대 전반

03년: 장기 공공임대주택 150만호 건설 계획

04년: 중산층용 중형임대주택 공급 추진

2000년대 후반

장기임대주택 계획 수립

07년: 임차인 보호 위한 특별법 제정

-임대보증금 보증제도 개선 위한 임대주택법 개정

정책변화

정책개괄

5. 임대주택 문제점

정책상의 문제점

공공임대주택정책은 역대 정권별로 각기 다름

-영세민에서 서민으로 수혜자의 폭이 확대,

임대기간은 줄어들고, 주택규모는 커짐

-공공임대주택은 전체주택 제고의 2.3%에 불과

-최하위계층이 필요한 주택도 모자라면서

그보다 위해더 나은 계층을 서 정책을 추진

그러나

양적문제점

문제점

5. 임대주택 문제점

구분

영구임대주택

공공임대주택

국민임대주택

중형국민임대주택

공급시기

노태우

김영삼

김대중

노무현

공급목적

영세민

주거안정

무주택국민과

저소득층

주거안정

저소득층

주거안정

서민주거안정

중형임대아파트

사업주체

대한주택공사

지방자치단체

대한주택공사

지방자치단체

민간

대한주택공사

지방자치단체

주택공사

지방자치단체

민간

임대기간

영구

50년

30년

공공임대주택 10년형 시작

건설재원

정부 85%

입주자15%

입주자30%

국민주택기금 70%

정부30%

입주자20%

국민주택기금40%

사업자10%

정부30%

입주자20%

국민주택기금40%

사업자10%

주택규모

7-12평

15평이하

10년:18평

20년:15평

30년:15평

좌동 + 10년 분양전환 공공임대주택

임대주택의 정권별 추진방향(한문도,2007)

양적문제점

문제점

-세제지원 대부분이 임대의무기간

5년을 기준으로 부여

-국민주택기금의 지원과

정부재정의 투입에 따른 문제

문제점

5. 임대주택 문제점

세제지원과 금융지원의 문제

세제지원의 문제

금융지원의 문제

5. 임대주택 문제점

-민간업체의 문제 수익성에 치중

민간업체가 건설하는 임대주택은

수익성 고려한 일정기간 후 분양전환주택

-전체 공공임대주택의 약 60%

향후 임대주택의 재고

[문서정보]

문서분량 : 29 Page

파일종류 : PPTX 파일

자료제목 : ★평가 우수★ 자료 (임대주택의 나아갈 방향) 임대주택의 개념, 임대주택 종류, 임대주택 이유, 임대주택 정책분석, 임대주택 문제점, 임대주택 개선방안

파일이름 : [★평가 우수★](임대주택의 나아갈 방향) 임대주택의 개념, 임대주택 종류, 임대주택 이유, 임대주택 정책분석, 임대주택 문제점, 임대주택 개선방안.pptx

키워드 : 평,우수,임대주택,나아갈,방향,개념,종류,이유,정책,문제점

자료No(pk) : 15060551